A matrícula do imóvel funciona como uma certidão de nascimento detalhada, onde cada evento relevante da propriedade fica registrado cronologicamente. Ao analisar este documento, o foco principal de quem pretende adquirir um bem deve ser a seção de ônus e gravames, pois é nela que se revela se o imóvel está servindo de garantia para… Continue reading O que a matrícula do imóvel revela sobre o histórico de dívidas do vendedor
Manutenção de fachada: quando a responsabilidade é do condômino ou do síndico
Como identificar quem deve responder por um reparo na fachada quando o problema parece transitar entre a área comum e a unidade privativa? Essa é uma dúvida recorrente em condomínios e que, se mal interpretada, pode gerar desgastes desnecessários entre vizinhos e a gestão. Para compreender as responsabilidades, o primeiro passo é definir o que… Continue reading Manutenção de fachada: quando a responsabilidade é do condômino ou do síndico
Condomínio de luxo ou custo oculto? Como analisar as taxas extras antes da compra
Você já se perguntou o que realmente compõe o boleto mensal que chega após a entrega das chaves? A empolgação ao adquirir um imóvel em um empreendimento com infraestrutura completa muitas vezes mascara a complexidade financeira que sustenta o bom funcionamento daquelas áreas de lazer e serviços. Analisar a estrutura de custos de um condomínio… Continue reading Condomínio de luxo ou custo oculto? Como analisar as taxas extras antes da compra
Existem fissuras ou deterioração nas fachadas exteriores?
apartamento à venda em Brasília Na casa a venda que você está visitando existe movimento do solo devido ao encolhimento-inchaço do solo argiloso, problema de umidade ou mau acabamento durante a construção, etc. Estes sinais devem ser detectados imediatamente, pois denunciam um problema de solidez do edifício. Em que condições estão os pisos? Ao visitar… Continue reading Existem fissuras ou deterioração nas fachadas exteriores?
Planta baixa aberta
Uma planta baixa aberta geralmente descreve uma transição perfeita entre os espaços. Se você puder ver a TV da cozinha ou se sua casa não tiver corredores quando estiver dentro da unidade, provavelmente você mora em um piso plano aberto. Se a sua cozinha é isolada da sala de estar ou da entrada, ou as… Continue reading Planta baixa aberta
Fachadas históricas e o desafio do retrofit: limites entre estética e eficiência
Acesse todos os detalhes A preservação de fachadas históricas durante processos de modernização de edifícios exige um equilíbrio delicado entre o respeito à memória urbana e a necessidade de atualizar o desempenho térmico e acústico das construções. O retrofit em edifícios de valor arquitetônico não se trata apenas de restaurar o que é visível, mas… Continue reading Fachadas históricas e o desafio do retrofit: limites entre estética e eficiência
Como interpretar as regras de zoneamento antes de adquirir uma unidade para uso comercial
apartamentos para alugar asa sul DF A empolgação de encontrar um ponto comercial com localização estratégica muitas vezes atropela uma etapa que deveria ser a primeira da lista: verificar o que a prefeitura realmente permite que seja feito ali. Não é raro observar empreendedores que fecham negócio, investem pesado em reformas e na identidade visual,… Continue reading Como interpretar as regras de zoneamento antes de adquirir uma unidade para uso comercial
Acabamentos de alto padrão que escondem problemas estruturais comuns
REMAX Brasil casas à venda em Jaguariúna A estética impecável de um imóvel muitas vezes atua como um biombo. É comum encontrar unidades recém-reformadas onde o mármore reluzente e a iluminação embutida dão a sensação de um ambiente perfeito, quase intocável. No entanto, focar exclusivamente na camada superficial é um erro que pode custar caro… Continue reading Acabamentos de alto padrão que escondem problemas estruturais comuns
O proprietário da casa para alugar pode escolher a forma de tributação.
Até ao final de 2022, quem arrendar casas a título particular, não no âmbito da sua atividade empresarial, pode optar por um montante fixo sobre os rendimentos registados ou por uma tabela de imposto. Se eu decidir pela última opção, ou seja, a tabela de impostos, então com renda de até PLN 120.000, a alíquota… Continue reading O proprietário da casa para alugar pode escolher a forma de tributação.
O custo da complexidade: por que ativos com nomes sofisticados escondem riscos operacionais
O custo da complexidade: por que ativos com nomes sofisticados escondem riscos operacionais A simplicidade costuma ser a melhor aliada do investidor iniciante, mas o mercado financeiro parece ter um fascínio inexplicável por nomes pomposos. Quando nos deparamos com um produto que exige uma leitura de dezenas de páginas para entender como o rendimento é… Continue reading O custo da complexidade: por que ativos com nomes sofisticados escondem riscos operacionais