Encontrar a melhor imobiliaria em brasilia df
O que significa que você nomeia uma única imobiliária para comercializar
exclusivamente sua propriedade. Sob uma autoridade exclusiva, o agente tem
direito a comissão quando a propriedade é vendida ou quando o agente recebe
uma oferta vinculativa à reserva do vendedor ou ao preço pedido. Você não deve
assinar mais de uma autoridade exclusiva, pois em certas circunstâncias você
pode ter que pagar mais de uma comissão. Embora seja menos comum, você
pode usar uma autoridade geral. Isso permite que você liste com mais de uma
imobiliária, mas só pague comissão à imobiliária que vende sua propriedade
O que pode ser negociado? Muitos aspectos da autoridade para vender são
negociáveis entre o vendedor e o agente. Você deve discutir isso com o agente
e certificar-se de que todos os detalhes atendam aos requisitos antes de assinar.
Os seguintes aspectos da autoridade de vendas podem ser negociados: O
método de venda – Existem duas formas principais de vender um imóvel: por
leilão ou venda privada. Ambos têm vantagens e desvantagens. Uma imobiliária
irá recomendar o que eles consideram o melhor método de venda para suas
circunstâncias particulares. Este é o período de tempo em que a autoridade está
em vigor com o agente. É negociável e você deve considerar o período de tempo
com cuidado. Em Depois de assinar a autorização, você não poderá cancelá-la
durante esse período, a menos que o agente concorde.
Não há período de reflexão com uma autoridade. Se nenhum período for
declarado em uma autoridade exclusiva, o período padrão para venda por leilão
é de 30 dias a partir da data do leilão. Para uma venda privada, o prazo padrão
é de 60 dias a partir da assinatura da autorização para vender. Se o período de
autorização expirar e a propriedade não tiver sido vendida, você deve notificar o
agente por escrito se seus serviços não forem mais necessários.