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o que fazer para crescer o cabelo A reconstrução da linha frontal: a busca pelo equilíbrio entre a idade e a densidade Olhar no espelho e notar que a linha frontal está recuando ou perdendo aquela densidade característica não é apenas uma questão estética; é um processo que mexe diretamente com a forma como nos… Continue reading A reconstrução da linha frontal: a busca pelo equilíbrio entre a idade e a densidade

Remax casas a venda rio de janeiro O papel da curadoria de inquilinos na preservação da valorização de ativos em condomínios residenciais Lembro-me bem de um proprietário, o Roberto, que tinha um apartamento impecável em um prédio de alto padrão. Ele estava tão ansioso para ver o imóvel ocupado que aceitou o primeiro interessado que… Continue reading O papel da curadoria de inquilinos na preservação da valorização de ativos em condomínios residenciais

O papel do *due diligence* contábil em transações de imóveis comerciais de alto porte Você já passou pela frustração de fechar um contrato comercial que parecia excelente no papel, apenas para descobrir meses depois que o imóvel carregava dívidas de IPTU de gestões anteriores ou litígios trabalhistas ocultos vinculados ao prédio? No setor de imóveis… Continue reading O papel do *due diligence* contábil em transações de imóveis comerciais de alto porte

Imoveis a venda em Tupa SP O papel dos conselhos de moradores na governança de condomínios e a preservação do valor patrimonial Certa vez, participei de uma reunião de condomínio que parecia o cenário de um filme de suspense. O síndico, assoberbado, tentava explicar por que a fachada do prédio apresentava rachaduras inesperadas, enquanto os… Continue reading O papel dos conselhos de moradores na governança de condomínios e a preservação do valor patrimonial

casas para alugar em birigui Remax Além da vistoria: os vícios construtivos ocultos que só aparecem após o primeiro ciclo de chuvas Você acabou de receber as chaves do apartamento dos seus sonhos. O cheiro de tinta fresca ainda domina o ambiente, o piso está impecável e você dedicou horas revisando cada tomada e cada… Continue reading Além da vistoria: os vícios construtivos ocultos que só aparecem após o primeiro ciclo de chuvas

A mecânica do rebalanceamento: como o ajuste periódico preserva seu perfil de risco original Quem monta uma carteira de investimentos costuma começar com um plano muito bem definido. Você decide, por exemplo, que o ideal para sua paz de espírito e objetivos é ter 70% em renda fixa, como Tesouro Selic ou CDBs, e 30%… Continue reading A mecânica do rebalanceamento: como o ajuste periódico preserva seu perfil de risco original

A influência da certificação de sustentabilidade predial na percepção de valor por grandes investidores institucionais Há uns três anos, acompanhei a negociação de um prédio comercial de alto padrão na região da Faria Lima, em São Paulo. O proprietário, um investidor que reformou o imóvel nos anos 90, estava convicto de que o acabamento em… Continue reading A influência da certificação de sustentabilidade predial na percepção de valor por grandes investidores institucionais

Critérios objetivos para separar benfeitorias necessárias de reformas meramente estéticas Quem já passou pela experiência de reformar um imóvel sabe que a linha entre o “preciso fazer” e o “quero fazer” é muito mais tênue do que parece. Quando você está com a planta na mão ou olhando para aquele piso que insiste em soltar,… Continue reading Critérios objetivos para separar benfeitorias necessárias de reformas meramente estéticas

Como a inflação silenciosa altera seu poder de compra sem você perceber Sabe aquele hábito de passar no mercado toda sexta-feira para comprar os mesmos itens básicos — leite, café, arroz, feijão e carne moída — e notar, quase sem perceber, que a conta final está subindo dez ou quinze reais a cada mês? A… Continue reading Como a inflação silenciosa altera seu poder de compra sem você perceber

Otimização de ativos: estratégias para transformar dados de produção em liquidez imediata Você já sentiu que sua fábrica ou operação está rodando a mil por hora, mas, na hora de fechar o mês, o dinheiro parece estar “preso” em algum lugar escondido nas prateleiras? Muitos gestores vivem essa contradição: uma produção intensa, mas um fluxo… Continue reading Otimização de ativos: estratégias para transformar dados de produção em liquidez imediata